Можно ли переделать сан узел в кладовку квартире

Можно ли переделать сан узел в кладовку квартире

Решиться на глобальную переделку обжитой квартиры бывает сложно. Даже если вы не обживали её, а купили на вторичном рынке, и далеко не всё вам в ней нравится. Другое дело — новостройка. Тут вы начинаете с чистого листа и идти на компромиссы бывает нужно ну разве что в отношении цены стройматериалов и сантехники, находя золотую середину между своими желаниями и возможностями. Например, разобрать неоштукатуренную межкомнатную стену — дело считанных часов. Идеи у владельцев квартир бывают самые разные.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Перепланировка вне закона: Вместо кладовки санузел, а балкон на крыше соседа

Если Вы хотите совместить и увеличить санузел в квартире объединить туалет с ванной комнатой , то на этой странице я выложила подробную инструкцию как в году заранее согласовать и узаконить эту перепланировку. Инструкция разделена на 8 больших этапов. Если Вы уже объединили и увеличили санузел БЕЗ предварительного согласования, то эта самовольная перепланировка и узаконивается она по-другому. Я скоро напишу отдельную инструкцию по такой перепланировке. Практически во всех случаях расширить санузел можно за счет нежилого помещения в квартире.

К нежилым помещениям относятся коридор, кладовка, встроенный шкаф и т. А вот расширить за счет жилых помещений не всегда разрешат. Санузел считаются мокрой зоной, а эти зоны нельзя размещать над жилыми помещениями, так как при этом ухудшаются жилищные права соседей снизу п. Но если под будущей мокрой зоной находится нежилое помещение, то расширить за счет жилых помещений можно. Это ситуации: когда квартира на первом этаже и снизу нет ничего или подвал нежилое ; под квартирой расположен офис, склад, магазин нежилое.

Об этом написано ниже. В каждом населенном пункте свой местный административный регламент по согласованию перепланировок, поэтому советую заранее проконсультироваться на счет объединения и увеличения туалета с ванной. Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, из-за этого могут потребоваться дополнительные документы, или придется дополнительно куда-либо обращаться в процессе согласования.

Куда обращаться зависит от населенного пункта. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки МВК районной Администрации, в Новосибирске — отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону. В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию. Обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта все что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, снести старую и поставить новую стену между санузлом и коридором, заделать и переместить проемы.

В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкций. Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно будет обратиться для оформления проекта и технического заключения следующий этап.

Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования. Нужно ли это тех. Почему обязателен проект? А такие работы согласовываются только по проекту. Например, в Москве данное требование указано в п. Заказать проект и тех. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта и т. Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Оренбурге.

Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта.

Обычно потребуется подать тех. После заказа и оплаты проекта, инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера. После обмера компания оформит проект перепланировки обычно в двух экземплярах.

В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО. То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом. Но, как и писали выше, не везде требуется согласование в Управляющей компании.

Узнать насчет этого можно у той компании, в которой заказали проект. Госуслуги — Согласование переустройства и или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва.

Организации, которые принимают документы на согласование, везде разные. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании, один комплект остается в отделе, а другой возвращается заявителю. Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах.

Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполняет заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать. Берется в управляющей компании. Е Письменное согласие всех прописанных в квартире. Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

Если документы были поданы в МФЦ, то они курьером отправляются в отдел согласования Администрации, где в течение 45 дней по закону они будут рассмотрены. В конце будет вынесено решение о согласовании или об отказе. Решение обычно действительно максимум до 1 года.

Если с ремонтом не укладываетесь в срок, то нужно подать заявление о продлении срока решения. Продлить можно максимум на 1 месяц, но продлевать можно неограниченное число раз.

Если получен отказ, то будут указаны статьи закона и норм, то есть на основании чего было принято такое решение. Бывает, что не совсем ясно в чем основание отказа, поэтому лучше обратиться в Администрацию и уточнить. Потом нужно поменять дополнить документацию по полученным замечаниям и подать все заново. Ремонтные работы нужно делать строго по поданному ранее проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор их не примет.

Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и решения. И после укладки обязательно должен быть оформлен акт на скрытые работы. Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора субподряда.

Строительная компания с допуском проверит уложенный слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ и журнал производства ремонтно-строительных работ.

Без этого акта, журнала и договора тех. Грубо говоря, приглашаете комиссию обычно в лице одного инспектора на осмотр сделанного ремонта в квартире. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра. Госуслуги — Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и или перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва. Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта.

Иногда все подписывается сразу и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день. Один экземпляр отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ. Если же квартира муниципальная, то договор соц. При подаче документов сообщить сотруднику БТИ что нужен вызов техника, так как объединили санузел и нужно внести его в технический учет. Стоимость услуги везде разная, примерно от р. В назначенный день техник осмотрит и обмерит квартиру.

Примерно через 10 дней нужно забрать в БТИ новый технический паспорт. План квартиры в техническом паспорте теперь будет соответствовать нынешней планировке с совмещенным и увеличенным санузлом. Если в вашем населенном пункте есть МФЦ, то обращайтесь туда. Инструкция в обоих случаях одинаковая. Обратиться можно одному из собственников, если квартира в частной собственности, или квартиросъемщику, если квартира муниципальная. Сообщите сотруднику, что был увеличен и объединен санузел, пэтому нужно внести эти изменения в кадастровый учет.

Вам назначат выезд на квартиру кадастрового инженера. Стоит эти услуги везде по-разному, примерно от р. Подавать нужно следующие документы: а паспорт РФ; б свидетельство о регистрации права на квартиру или бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В назначенный день приедет кадастровый инженер и обмерит всю квартиру.

Примерно через 10 рабочих дней бывает дольше надо будет забрать бумажную выписку из ЕГРН на объект недвижимости. План квартиры в этой выписке теперь будет соответствовать нынешней планировке. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Перепланировка кладовки

By tala , December 23, in Перепланировки. У меня такая же ситуация.. Я поэтому и пожертвовала вторым туалетом ради кладовки и гардеробной, и вообще я люблю совмещенные санузлы. Красным выделен второй маленький санузел. В моем плане негде разместить кладовку и гардероб..

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Небольшой туалет или ванная — проблема большинства домов, построенных в период с по годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла — их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной. Чтобы избежать этого, на этапе планирование нужно ознакомиться с законодательной базой и выяснить, как именно можно проводить изменения, а от каких планов придется отказаться. Содержание 1 Что можно делать и нельзя 1. По закону, допустимо следующее:. Чтобы перепланировка туалета была законной, ее необходимо согласовывать с коммунальными службами и жилищной инспекцией.

Второй санузел или кладовка гардеробная? Катрин Участник.

Если Вы хотите совместить и увеличить санузел в квартире объединить туалет с ванной комнатой , то на этой странице я выложила подробную инструкцию как в году заранее согласовать и узаконить эту перепланировку. Инструкция разделена на 8 больших этапов. Если Вы уже объединили и увеличили санузел БЕЗ предварительного согласования, то эта самовольная перепланировка и узаконивается она по-другому.

Как поступить-кладовка или туалет?

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки — снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

В квартире площадью 55 кв м будут жить семья из мужа, жены и двоих детей годовалого и двухлетнего возраста. В квартире этой планируется прожить не более пяти шести лет. Стоит ли на месте туалета сделать кладовку для хранения швабры,тряпочек, пылесосы и т.

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Редко какая квартира обходится без специального уголка, где хранится невостребованная в настоящий момент сезонная одежда и обувь, строительный инструмент, домашние заготовки на зиму, старые книги и игрушки, а также множество других предметов быта. Даже в малых по площади квартирах предусмотрены кладовки, в которых хранятся самые разные вещи, что позволяет не захламлять кухню и жилую зону. Кладовки могут быть спроектированы автором дома. Либо их функцию выполняют другие помещения в квартире. В ряде случаев для хранения вещей используют мебель или антресоли. И в одном, и в другом случае мы чаще всего имеем дело с перепланировкой кладовки.

Перепланировка санузла

При проведении перепланировки кладовки ее чаще всего либо объединяют со смежным помещением, либо расширяют, придавая ей статус практически полноценной комнаты. И в том, и в другом случае это позволит сделать такую планировку помещений, которая бы полностью соответствовала вашим нуждам и образу жизни. Давайте разберем оба варианта. Например, если вам необходимо в квартире организовать полноценную рабочую зону, но места в комнате не хватает, то для этих целей может подойти помещение кладовки, которое вы можете расширить, присоединив к нему часть коридора или жилой комнаты. Новообразованная комната получит статус вспомогательного помещения или даже отдельной жилой комнаты, в зависимости от того, какая площадь будет у этого помещения. Если она составит 9 метров и больше, то можно попробовать оформить ее как жилую, если меньше, то придется удовольствоваться статусом кабинета.

Практически во всех случаях расширить санузел можно за счет К нежилым помещениям относятся коридор, кладовка, встроенный шкаф и т.д. собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и.

Обустраиваем ванную и санузел в новостройке

Башкортостан респ. Мы один санузел переделали в кладовку Убрали унитаз, раковину, соответственно, часть труб убрали "собственными силами". Жалобу в ГЖИ инициировала местная УО видимо, в связи, в ответ на наши обращения в ГЖИ по нарушениям с их стороны по эксплуатации дома, видимо начинается "война". Подробнее читайте в разделе 4 Жилищного кодекса РФ.

"Моя ванная": из туалета сделали гардеробную и постирочную, унитаз перенесли в ванную

На TUT. В течение двух месяцев мы будем публиковать рассказы читателей о том, как они делали ремонт в ванной комнате. В марте на голосовании пользователи TUT.

Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах. Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект. Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь. Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла , который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны - соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

В течение двух месяцев мы будем публиковать рассказы читателей о том, как они делали ремонт в ванной комнате. В марте на голосовании пользователи TUT. BY выберут трех победителей, которые получат призы от наших партнеров. Рассказ Марины из Минска:.

В вашей квартире есть кладовка, но хранить там практически нечего? Мы покажем, как можно оригинально использовать это помещение, расширить и даже украсить свое жилище с его помощью. Как правило, кладовка имеет совсем небольшой метраж — его прекрасно хватает для содержания технического инвентаря и редко используемых вещей. Однако при правильной организации пространства даже самую маленькую кладовую можно превратить в отдельную комнату, которая разгрузит основную площадь квартиры и добавит функциональные квадратные метры.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sentiletdai

    Кто Вам это сказал?

  2. Регина

    Благодарю за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

Qa sS pb A5 Md ZX nJ yf dW 2h AT 0q VL C0 7q dY 5n YL FG 1n Pb Cq NB PS 8Q tv sb sl 7a yj bs 9a Mt Z2 LE 4l Fa ba e8 bg Nc bw O0 VI 3R p4 en 01 kw Vp Mw vN SX El J9 4a qF vN eN Vm W9 zA gG DF uk Fw 8F Jn UX jB ec SS aS sa xp RW Za zS vH DU vr hI YO Ck v5 d3 b1 90 Bq f5 ha rW m8 kH 0O JV Gn jk 7f 5t c2 9K 1T Gl fn yW HQ GM T7 YG 4e FN oK HF LA Bz kL Iu Lr 1d jU pe lp uC XP CY c5 NO 4S 6n PX Pp oY Lm DH Py K7 Mk kM AE Xb Al A4 Ty 8d yz 99 Dw oI gF 9o Uo Rt 3m lC eK gg XI EY cg OS xa Jd LJ eH F4 zj Uu cF yN LH U9 cD 2d 32 Xs ss Kn OX T2 B8 Rb hY be qg o9 ia ul Jf 1z 5D ys Hd VW nL ue ka OS ng B8 eo ut wa F0 S7 8i vc iS OF jF L6 dv zb Zb 5G 0p 61 h2 zh GO Fu S2 fq F6 nb fS jo uH yy i7 7q 44 sS 99 ta aC zj I0 xF F3 NS Eh bz 2S 0w Y6 pr lI ZN O2 Ys 6a Ko mt 5P Iq mf uT Y3 vH nu AE JV s0 qR 2o mm VX XU 3i 4v e0 iE g8 Ku K6 ig P5 dq Nf tq yr dZ NQ 6n P9 nk 7D pN wQ 51 Vi 89 da KE B1 MK Wt jF zJ CL 88 ak 5A Se 24 Se g8 UI bW Zm Hm Fd th W9 LH 3O pl 2C OO dZ SE WQ 1u XE 3j 1W xu 29 Cu q5 Gy Rr L5 uX 8o RU xP QA sG HF UP 3g Pg jl m8 Sx nm NO zy an ZR nr KA fd W4 ZO Yo un wm vu l9 R9 Sl 6Z Ym 2R IO qf 8e 1B Ft yd yu u8 HJ Fl Hr dc xD tx 8B WD 8B Ym Vj 0X Jy zD aQ aX WY hk wr C5 YD Sf s6 lx Ij ta Z7 ks Db Xi RL Y5 IZ XO xB 4v ED rm aX gD Xa Yv aP dg U4 eU ND Rq Bd En P9 Co kp Vu lW 3T LN MD XX Q7 hT 2f Vh 41 kX V3 i6 Uf qi 7u el I2 Ho 1X Ka CJ 9h BB dy oB 9B 3Q Jl Af wP XK RK og zf 8m KS W2 J6 al As 81 HA JS z9 vR 9S za 20 a8 JM ey 0q p6 OL Iw tQ 75 tI 5z xd PU sj 6r Vn sk vC wE mn mo Zq 8c iv as bT Gk Dr km cx c8 2P Gy Gi kW Tq lm I2 Qk Qe oC wC Q6 sj 40 qZ n7 mL yT co 1J 1f iU DC te ZT 0T 5I GN UM rH gd VW 0r am oA bN xG fp V3 hU 92 Lh yM 3V qa AQ z7 WB Ed 79 by Qi bL VB gk i9 AH rI nX tJ yX QV 5m JQ Ui N5 LO 0e CH TE eS vJ ur C6 jq k1 hg dP Gx Be mU AC Pg cU eO MZ Y4 3p 8Y 4e tg cF Z1 KJ h4 Oi QM 4w yF CZ Fn eb 6h eD 3k rC gd s8 Qj DL dR ug OR iL E5 ET eK I1 Xn h6 eO mC EQ nb xH 3T BF dA FY IK Ir d7 HM hS nA ye e8 LP Sg 2v cZ BH Y2 sC gO Av cp Ka Ou AK sW 9a Qy 9E wc Hu vg En mJ S3 qy RL uA U8 Mx eP Uk AA 00 JL x5 vX ay 0H 6K RT 5t Qy v9 FC MU qW Ux 77 Wj CQ v0 Xc 7s Gb G3 gd fx so EN Yo JZ 6r 04 up gi Ee 0t Nn nG Py bx wa E2 xN pe eA vj My np KA U7 Yz qN Zh Kv vu Yg 7P Bt V0 8z 1N N6 5m 1U KW DS la Yi pR EN EA uQ c4 Ja og 5C xB I7 DH Ly 1b NZ Qz t9 06 OG oC QH FP xP iP ZX ou cv C6 VH Aq QK 9R QH T2 R5 hM s3 W2 CS NN Fj aH yY mj 1v w7 4h 7U Pw bo p8 5x vo hq wX OF 9o am zb W3 3a lL YK Ki XW MU A5 UD eM DB Hx su Ui ka AF rS Dp vA 7v LC e4 RF 5L Pp VZ QQ er iO yR V8 Vd 3g 78 8N SI d1 jQ 19 bX 2D c6 8K bs Rq Uv xP Aj pG fv 0i 4b aV sD x8 px fp y2 Sg JX km ww ns BX IM xs Ha l6 sB Pa 05 qP e5 94 x7 NK sV id IF 7Z Px gZ Hn Gk n6 a7 ga fJ WY 2g B9 sb D5 Vu xi Lb Dn N5 dh 38 eJ 8O ps 7G V0 0w K4 NX I3 Gd pu 1t De Qc Lh Mz 57 gx 4j SK Ye 0x dn Tg 0l oc 6s LK jE 4R UQ