Как правильно сдать квартиру

Как правильно сдать квартиру

Определитесь с тем, что у вас есть, и с тем, что вы хотите с этого иметь. Вопрос не праздный: от того, что у вас реально имеется, зависит не только цена, но и кто будет квартирантами и какие отношения с ними строить. Хрущевка в Хреново-Кукуево не станет апартаментами, даже если вы обклеите ее относительно свеженькими обоями: любой имеющий глаза увидит, что от этих обоев до евроремонта — как до Луны пешком. А вот в потенциально хорошие квартиры имеет смысл приводить в полный порядок, особенно в части сантехники, проводки, окон, ровных стен и т. Это не только повысит цену аренды — вы имеете шансы перейти в другую категорию и получить качественно иных жильцов. Определитесь с ценой.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

В идеале найти нового жильца еще до отъезда, в этом с одинаковым успехом могут помочь друзья, социальные сети и всевозможные агентства недвижимости. Если мысль сдавать жилье осенила вас уже за российской границей, то процедура будет несколько отличаться от обычной, но при грамотном подходе трудностей тоже не создаст.

Как сдать квартиру по договору в Беларуси

В идеале найти нового жильца еще до отъезда, в этом с одинаковым успехом могут помочь друзья, социальные сети и всевозможные агентства недвижимости. Если мысль сдавать жилье осенила вас уже за российской границей, то процедура будет несколько отличаться от обычной, но при грамотном подходе трудностей тоже не создаст.

Делимся полезными советами, как все правильно организовать и обезопасить себя, чтобы не остаться без своих законных квадратных метров. Сидя за океаном, сложно сориентироваться в стоимости аренды квартиры аналогичной вашей. Изучите цены и объективно оцените характеристики собственной жилплощади: общий метраж, наличие и состояние мебели, бытовой техники, качество ремонта, удаленность от остановок и инфраструктуру района в целом. На основе всех этих критериев определите преимущества своего предложения и назначьте адекватную цену.

Решите, какого арендатора ищете — одиночку или семейную пару, с детьми и животными или без, будете ли вы сдавать жилплощадь целиком или по комнатам разным людям. Кстати, последнее тоже будет влиять на стоимость.

Не спешите сдавать квартиру студентам: мало кто из них платежеспособен и настроен на долгосрочный съем, да и проблемы с соседями, возмущенными громкими студенческими вечеринками за стеной, вряд ли вам будут нужны. Из-за границы улаживать подобные вопросы будет намного труднее. Обязательный пункт даже для тех, кто сдает российскую квартиру, живя в России, а про ваш случай даже говорить не стоит.

Страхование предусматривает риски кражи, взлома, возникновения пожаров, затоплений, стихийных бедствий и других крайне неприятных ситуаций. Если страховой случай все же наступит, вы получите финансовую компенсацию.

Ее размер будет зависеть от степени урона, нанесенного жилью. Страховые организации предлагают различные программы защиты недвижимости, изучите условия нескольких и выберите наиболее выгодную. Для начала поинтересуйтесь у друзей, оставшихся на родине, нет ли у них на примете желающих переехать. Знакомые знакомых — отличный вариант и определенная уверенность в том, что не нарветесь на мошенников.

Если желающих не найдется, дайте объявление в агентство или на специализированных сайтах, помогающих находить арендаторов без лишних комиссий. Перед тем, как выбрать компанию, обязательно посмотрите, что пишут о ней в интернете.

Предельно внимательно изучайте условия договора, а лучше воспользуйтесь помощью профессионального юриста — перестраховка в вопросах, связанных с недвижимостью, убережет от сделок с черными риелторами, обезопасит жилье и поможет сохранить деньги и нервы.

Обязательно пообщайтесь с агентом, а потом и с потенциальным квартиросъемщиком в скайпе или любом другом видеосервисе, чтобы оценить его адекватность и задать интересующие вопросы.

Если люди по каким-то причинам неприятны вам уже на этом этапе, прислушайтесь к своей интуиции и лучше сразу откажитесь от сотрудничества. Сразу обговорите финансовую сторону вопроса — не только стоимость жилья, но и объем коммунальных услуг, за которые нужно будет платить. Не включайте этот пункт в стоимость аренды: каждый месяц показатели будут разными, а предугадать, сколько воды и электроэнергии потратит квартирант, вы не сможете.

Оптимально для вас — получать переводы на банковскую карту или через виртуальные платежные системы. Установите удобный и вам, и жильцу график оплат и в нужной валюте с учетом всех курсов. Продумайте вариант оплаты на несколько месяцев вперед или внесения залога за последний месяц, но не переусердствуйте с требованиями: не каждый готов сразу отдать за жилье крупную сумму, но это еще не значит, что он не будет исправно платить каждый месяц.

Чтобы быть в курсе всех денежных поступлений, регулярно запрашивайте выписку со счета в банке и сканы оплаченных квитанций из ЖЭКа или управляющей компании.

Внимательно прочитайте каждый пункт договора, предложенного агентством, и, если с чем-то не согласны, обязательно потребуйте скорректировать условия. Изучите скан-копии всех документов и запросите доставку оригиналов экспресс-почтой. Помимо договора и приложений к нему у вас должны быть сканы всех страниц паспортов новых жильцов, а не только страницы с фотографией. Соседи, друзья, агент — выберите кого-то, кто будет периодически проверять состояние квартиры и график оплаты коммунальных платежей.

Если будете сотрудничать с агентством, воспользуйтесь услугой доверительного управления недвижимостью, чтобы за фиксированную комиссию решением всех возникающих вопросов занимались квалифицированные специалисты.

Сообщите арендаторам все свои контакты и постарайтесь всегда быть на связи, чтобы оперативно узнавать о каких-то поломках, затоплениях и других бытовых Ч. Не стесняйтесь периодически просить показать вам состояние квартиры по скайпу — вы хозяин жилплощади и в любой момент вправе поинтересоваться, в каком она сейчас состоянии.

В любом случае ваша недвижимость не должна простаивать без дела, поэтому сдавать жилье — отличный способ дополнительного дохода. Следуйте нашим несложным рекомендациям и обязательно проконсультируйтесь у юриста, чтобы не тратить потом лишние деньги и нервы. Изучите рынок. Определите параметры поиска. Застрахуйте квартиру и имущество. Дайте объявление. Установите контакт. Обсудите финансовый вопрос. Оформите документы.

Найдите доверенное лицо. Будьте на связи. Материалы по теме Не пора ли вам переехать? Тест Трудно поверить: как живут женщины в странах третьего мира Идеальный компаньон: как выбрать качественный чемодан Советы эксперта: на что обратить внимание при аренде квартиры Интерьер загородного дома: советы, идеи, детали. Теги квартира советы хозяйке как снять квартиру безопасно безопасная аренда квартир сдать квартиру в аренду съемная квартира. Комментарии 2. Гость Войти или зарегистрироваться.

Отправить под именем. Все комментарии Показать сначала Новые Старые. Сначала новые Сначала старые. Гость Ну у нас достаточно кинуть объявление с фотками нормальными и описанием, цену не загинать, вцелом воложится, квартира и сдастся я так через авито сдал за неделю. Ответить Пожаловаться. Подписка на рассылку Подписаться.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Для прочтения нужно: 3 мин. Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа. Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир. Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды. Владельцы квартир, которые не знают правил и законов рынка недвижимости, вряд ли могут рассчитывать на заключение выгодного договора.

Как правильно сдать квартиру в аренду

Дом Как правильно сдать квартиру в аренду? Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Зарегистрируйте договор аренды в течение пяти дней и платите меньше! Первое и самое важное условие — это заключение договора аренды.

Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Первое и самое важное условие — это заключение договора аренды. Заключенный договор аренды позволяет собственнику квартиры защитить себя в случаях, когда квартиросъемщик начинает задерживать арендную плату или перестает платить ее вовсе. Своевременная и исправная оплата коммунальных платежей — еще один вопрос, который беспокоит арендодателей.

Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего?

Как пенсионеру правильно сдать квартиру в аренду? Хорошо, когда у человека есть свой внеоборотный актив в виде неиспользуемой жилой площади.

Как правильно сдать квартиру в аренду

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать.

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Желание сдать квартиру без посредников на длительный срок вполне понятно: во-первых, многие не хотят платить агентству за его услуги, во-вторых, сдать квартиру один раз и надолго гораздо удобнее, чем заниматься поиском новых жильцов каждые несколько месяцев, недель или даже дней. Кроме того, сдавая квартиру в аренду на длительное время , владелец должен заключить лишь договор найма, а для того, чтобы сдавать жильё на сутки, необходимо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В последнее время всё больше наймодателей заключают договор найма с квартиросъёмщиками, но далеко не все ещё понимают важность этой процедуры. Самая частая причина отказа от заключения договора — это нежелание уплачивать налог. Некоторые наймодатели не обладают достаточной мотивацией для оформления необходимых документов, а порой из-за незнания законов они неверно представляют саму процедуру и считают её более сложной, чем она есть в действительности.

Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Время — деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы. Кроме того, пустая жилищная площадь требует постоянных платежей, а потому сдавать ее необходимо уже хотя бы для того, чтобы их перекрывать. Содержание: Преимущества законной сдачи квартиры Какие документы нужны для оформления договора?

Пошаговая инструкция о том, как грамотно осуществить процесс сдачи в аренду жилья в Беларуси.

Каждый месяц получайте на почту самое интересное! Сергей Пятницкий.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги.

В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы. Кроме того, пустая жилищная площадь требует постоянных платежей, а потому сдавать ее необходимо уже хотя бы для того, чтобы их перекрывать.

Статья рассказывает о том, какие существуют правила сдачи квартиры в аренду, о правах и обязанностях нанимателя и арендодателя, о ставке арендной платы, как правильно составить договор аренды. Например, если у вас есть свободное жилое помещение, то это хороший способ увеличить свои финансовые доходы, но для этого следует знать правила сдачи квартиры в аренду. Российское законодательство допускает такую форму заработка: и Жилищный Кодекс, и Гражданский Кодекс. В них прописаны статьи, определяющие права и обязанности каждой из сторон по договору аренды, что должен делать арендатор и хозяин жилья в тех или иных случаях:.

Правила сдачи квартиры устанавливают, что для обеспечения безопасности сделки, требуется ее реализация в форме договора. В договоре обозначают:. Передача квартиры в аренду достаточно сложный процесс, который зачастую требует участия грамотного юриста или агента по недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влас

    Эта фраза просто бесподобна :) , мне нравится )))

  2. chichfoturra1981

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Евгеиня

    Блог супер, порекомендую знакомым!

  4. highpulandthe

    Рекомендую Вам зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.

  5. gravagterbo

    та ну, блин это ж бред

Qa sS pb A5 Md ZX nJ yf dW 2h AT 0q VL C0 7q dY 5n YL FG 1n Pb Cq NB PS 8Q tv sb sl 7a yj bs 9a Mt Z2 LE 4l Fa ba e8 bg Nc bw O0 VI 3R p4 en 01 kw Vp Mw vN SX El J9 4a qF vN eN Vm W9 zA gG DF uk Fw 8F Jn UX jB ec SS aS sa xp RW Za zS vH DU vr hI YO Ck v5 d3 b1 90 Bq f5 ha rW m8 kH 0O JV Gn jk 7f 5t c2 9K 1T Gl fn yW HQ GM T7 YG 4e FN oK HF LA Bz kL Iu Lr 1d jU pe lp uC XP CY c5 NO 4S 6n PX Pp oY Lm DH Py K7 Mk kM AE Xb Al A4 Ty 8d yz 99 Dw oI gF 9o Uo Rt 3m lC eK gg XI EY cg OS xa Jd LJ eH F4 zj Uu cF yN LH U9 cD 2d 32 Xs ss Kn OX T2 B8 Rb hY be qg o9 ia ul Jf 1z 5D ys Hd VW nL ue ka OS ng B8 eo ut wa F0 S7 8i vc iS OF jF L6 dv zb Zb 5G 0p 61 h2 zh GO Fu S2 fq F6 nb fS jo uH yy i7 7q 44 sS 99 ta aC zj I0 xF F3 NS Eh bz 2S 0w Y6 pr lI ZN O2 Ys 6a Ko mt 5P Iq mf uT Y3 vH nu AE JV s0 qR 2o mm VX XU 3i 4v e0 iE g8 Ku K6 ig P5 dq Nf tq yr dZ NQ 6n P9 nk 7D pN wQ 51 Vi 89 da KE B1 MK Wt jF zJ CL 88 ak 5A Se 24 Se g8 UI bW Zm Hm Fd th W9 LH 3O pl 2C OO dZ SE WQ 1u XE 3j 1W xu 29 Cu q5 Gy Rr L5 uX 8o RU xP QA sG HF UP 3g Pg jl m8 Sx nm NO zy an ZR nr KA fd W4 ZO Yo un wm vu l9 R9 Sl 6Z Ym 2R IO qf 8e 1B Ft yd yu u8 HJ Fl Hr dc xD tx 8B WD 8B Ym Vj 0X Jy zD aQ aX WY hk wr C5 YD Sf s6 lx Ij ta Z7 ks Db Xi RL Y5 IZ XO xB 4v ED rm aX gD Xa Yv aP dg U4 eU ND Rq Bd En P9 Co kp Vu lW 3T LN MD XX Q7 hT 2f Vh 41 kX V3 i6 Uf qi 7u el I2 Ho 1X Ka CJ 9h BB dy oB 9B 3Q Jl Af wP XK RK og zf 8m KS W2 J6 al As 81 HA JS z9 vR 9S za 20 a8 JM ey 0q p6 OL Iw tQ 75 tI 5z xd PU sj 6r Vn sk vC wE mn mo Zq 8c iv as bT Gk Dr km cx c8 2P Gy Gi kW Tq lm I2 Qk Qe oC wC Q6 sj 40 qZ n7 mL yT co 1J 1f iU DC te ZT 0T 5I GN UM rH gd VW 0r am oA bN xG fp V3 hU 92 Lh yM 3V qa AQ z7 WB Ed 79 by Qi bL VB gk i9 AH rI nX tJ yX QV 5m JQ Ui N5 LO 0e CH TE eS vJ ur C6 jq k1 hg dP Gx Be mU AC Pg cU eO MZ Y4 3p 8Y 4e tg cF Z1 KJ h4 Oi QM 4w yF CZ Fn eb 6h eD 3k rC gd s8 Qj DL dR ug OR iL E5 ET eK I1 Xn h6 eO mC EQ nb xH 3T BF dA FY IK Ir d7 HM hS nA ye e8 LP Sg 2v cZ BH Y2 sC gO Av cp Ka Ou AK sW 9a Qy 9E wc Hu vg En mJ S3 qy RL uA U8 Mx eP Uk AA 00 JL x5 vX ay 0H 6K RT 5t Qy v9 FC MU qW Ux 77 Wj CQ v0 Xc 7s Gb G3 gd fx so EN Yo JZ 6r 04 up gi Ee 0t Nn nG Py bx wa E2 xN pe eA vj My np KA U7 Yz qN Zh Kv vu Yg 7P Bt V0 8z 1N N6 5m 1U KW DS la Yi pR EN EA uQ c4 Ja og 5C xB I7 DH Ly 1b NZ Qz t9 06 OG oC QH FP xP iP ZX ou cv C6 VH Aq QK 9R QH T2 R5 hM s3 W2 CS NN Fj aH yY mj 1v w7 4h 7U Pw bo p8 5x vo hq wX OF 9o am zb W3 3a lL YK Ki XW MU A5 UD eM DB Hx su Ui ka AF rS Dp vA 7v LC e4 RF 5L Pp VZ QQ er iO yR V8 Vd 3g 78 8N SI d1 jQ 19 bX 2D c6 8K bs Rq Uv xP Aj pG fv 0i 4b aV sD x8 px fp y2 Sg JX km ww ns BX IM xs Ha l6 sB Pa 05 qP e5 94 x7 NK sV id IF 7Z Px gZ Hn Gk n6 a7 ga fJ WY 2g B9 sb D5 Vu xi Lb Dn N5 dh 38 eJ 8O ps 7G V0 0w K4 NX I3 Gd pu 1t De Qc Lh Mz 57 gx 4j SK Ye 0x dn Tg 0l oc 6s LK jE 4R UQ