Взыскание двойной суммы после того как продавец передумал продавать дом

При оформлении задатка за квартиру важным вопросом является размер вносимой суммы. Нет ни одного законодательного акта или правила, устанавливающего, какой процент от стоимости квартиры нужно внести в качестве задатка. Размер задатка зависит от условий проведения каждой конкретной сделки с недвижимостью. На самом деле, Продавец и Покупатель могут быть заинтересованы как в большей, так и в меньшей сумме задатке. Окончательно размер вносимого задатка стороны сделки определяют по взаимному согласованию. Давайте разберёмся, при каких условиях продавца или покупателя интересует маленький или большой задаток?



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Покупка недвижимости, вне зависимости от ее разновидности и задачи, имеет множество специфических черт, с которыми необходимо предварительно ознакомиться, а также включает в себя большое количество опасностей, от которых необходимо защититься. Проводить аналогии со сходными сделками можно только частично, так как каждая конкретная ситуация имеет свои тонкости, а нормативно-правовая база России обновляется достаточно часто.

Отказ от продажи авто после получения задатка

Согласно п. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. В соответствии со ст. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. Расчет суммы исковых требований расчет суммы убытков в части, не покрытой задатком, с подтверждающими документами.

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья п. Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. Пежде чем заполнять заявление о возврате задатка в двойном размере, следует знать что в Украине вопрос возврата задатка в двойном размере не урегулирован.

Задатком считается сумма, переданная должником кредитору в обеспечение выполнения обязательства. Чаще всего задаток дают при покупке недвижимости до заключения самого договора купли-продажи. Поэтому обязательства платить деньги у покупателя еще не наступило. Также не наступило право требования денег за проданную квартиру. Поэтому переданная сумма задатка считается авансом.

В этом случае эту сумму в любом случае нужно вернуть если договор купли продажи не заключен. Небольшие шансы получить задаток в двойном размере, либо не возвращать его для продавца появляются, если договор задатка оформлен в нотариальном порядке.

Но это дорого и никто этого не делает. Таким образом называя иск следует не следует называть его Исковое заявление о возврате двойной суммы задатка. Так как в этом случае истец подтверждает, что давал именно задаток а не аванс и сокращает собственные шансы на выигрыш.

Кулака в г. Донецке за грн. Мы условились, что как только я продам собственную квартиру по адресу ул. Советская 46, кв. При этом мы подписали предварительный договор от 17 июля года, согласно которому я передал ответчику сумму денег в размере гривен, в счет будущих платежей по договору купли-продажи, который мы должны были заключить в будущем. В связи с тем, что банк в течение 3-х месяцев рассматривал вопрос о выдаче кредита покупателю нашей квартиры, вопрос затянулся.

По устному договору, ответчик вошел в наше положение и согласился подождать до разрешения вопроса с продажей нашей квартиры. После того, как ответчик узнал, что банк отказал в выдаче кредита покупателю то заявил, что передумал продавать нам дом за цену, о которой мы договорились, а вернуть переданные ему деньги отказался.

Согласно ч. Договор купли-продажи жилого дома между нами заключен не был, никакого обязательства у меня по выплате ответчику стоимости дома не возникло. Ответчик не является кредитором, а я не являюсь должником. Поэтому, исходя из смысла ч. Таким образом, ответчик владеет денежными средствами, принадлежащими мне, без достаточных правовых оснований.

Желая урегулировать вопрос мирным путем, я неоднократно звонил, встречался с ответчиком, чтобы решить все без суда, но ответчик наотрез отказался вернуть мне деньги. В связи с этим я вынужден обратиться в суд за защитой права собственности путем взыскания денег с ответчика.

Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича денежные средства, переданные ему в качестве аванса, в размере грн. Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины. В этот же день между Сторонами заключено соглашение о задатке к предварительному договору, в соответствии с условиями которого Истец передал Ответчику в счет задатка сумму в размере [вписать нужное].

В предварительном договоре предусмотрен срок, в который Стороны обязуются заключить основной договор — [указать срок]. Ответчик принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи. В силу п. Взыскать с Ответчика двойную сумму задатка в размере [вписать нужное], уплаченного на основании предварительного договора от [число, месяц, год].

Однако Основной договор в срок до 31 января года п. Во исполнение своих обязательств по предварительному договору, а именно, п. Ответчик в срок, установленный сторонами для заключения основного договора, не исполнил принятые на себя обязательства, установленные пунктами 3. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, в силу пункта 6 статьи Кодекса прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку до окончания срока, определенного предварительным договором, основный договор не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором, являются прекращенными. Иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по предварительному договору, не имеется, полученные от истца денежные средства ответчик удерживает без установленных на то оснований.

Согласно статье ГК РФ , лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

С момента прекращения обязательств по предварительному договору, ответчик незаконно пользуется денежными средсвами истца. С указанной даты Согласно Указанию Банка России от Сумма задолженности руб.

Период просрочки с Таким образом, с ответчика подлежит взысканию рублей неосновательно удерживаемых по прекращенному обязательству денежных средств, а также рублей процентов за незаконное пользование денежными средствами.

Приложение: 1. Однако Ответчик денежную сумму не выплатил и не дал ответа на вышеуказанное требование. На основании изложенного, руководствуясь п. Приложения: 1. Копия искового заявления и иных документов по делу для Ответчика а в случае, если иск подается в арбитражный суд, — уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, в соответствии с п.

Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер. Расчет взыскиваемой суммы. Квитанция об уплате госпошлины. Доверенность лица, подписавшего заявление если заявление подписано представителем.

Исковое заявление по взысканию задатка. Еще по теме: Какая компенсация за второго ребенка Бланк развода в казахстане Коммунальные тарифы в лнр в году Норма площади жилья для военнослужащих.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


An error occurred.

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Отказ от продажи авто после получения задатка. Страница 1 из 8 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Отказ от продажи авто после получения задатка Собственно вопрос вот в чем: человек взял задаток за авто, расписка написана, в ней указана сумма задатка, общая сумма сделки и срок завершения сделки, а также паспортные данные покупателя, продавца, и авто. Задаток Статья

Обзор задатка перед покупкой квартиры — размер, как правильно передавать, нужные документы

Согласно п. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. В соответствии со ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не лишиться квартиры при признании продавца банкротом?

За 24 часа объявлений добавлено в базу из поступивших в т. Сообщить об ошибке Предложение по улучшению Другое. Законодательством предусмотрено множество способов, с помощью которых можно добиться выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи недвижимости.

В основном, я помогаю своим клиентам в покупке квартир.

Профиль Написать сообщение. Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

Возвращается ли задаток, если покупатель отказался от сделки?

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. В обиходе под задатком чаще всего понимается частичный предварительный платеж за товар или услугу а уже после передачи товара или оказания услуги производится окончательный расчет.

Согласно п. Однако Основной договор в срок до 31 января года п. Во исполнение своих обязательств по предварительному договору, а именно, п.

Исковое заявление по взысканию задатка

Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка. Зачастую к составлению договора задатка прибегают в том случае, когда у продавца недостаточно средств для оплаты коммунальных платежей и оформления документов, необходимых для продажи квартиры. Составляя договор задатка, продавец обязуется не продавать квартиру никому до того времени, пока не получит за нее всю сумму. Из них следует, что при нарушении продавцом условий договора, он обязуется вернуть покупателю задаток в двойном размере. После подписания договора задатка продавцу необходимо написать расписку о получении денег, причем сделать это лучше, написав ее от руки это поможет в случае судебных разбирательств: подпись подделать легко, а почерк сложно.

Образец исковое заявление о возврате задатка за квартиру

На российском рынке вторичной недвижимости сложилась практика, при которой граждане, желающие купить жилье, могут лишиться уже внесенного аванса. Агентства недвижимости, защищающие преимущественно интересы продавцов, навязывают покупателям договоры купли-продажи, составленные таким образом, что вся материальная ответственность за отказ от сделки ложится на покупателя. Истории, когда покупатель дал аванс, а продавец на следующий день нашел другого покупателя за большую сумму - на рынке недвижимости не редкость. И что? Продавец спокойно вернул аванс, продал дороже и не понес никакой ответственности за односторонний выход из сделки. А если покупатель по каким-либо причинам откажется от сделки?

После того как клиенты найдут себе вариант, я провожу задаток между ними и продавцами. за определенную сумму, а покупатели купят именно их квартиру. Если продавцы откажутся продавать квартиру по своей вине, .. и поэтому они должны двойную сумму, их это сразу отрезвляет.

ВС рассказал, когда вместе с задатком можно вернуть убытки

Сайт Ставрополя. Прогноз погоды. Поиск по сайту.

Аванс и задаток

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3.

Вход Регистрация. NEW В соответствии с п.

ВС решил судьбу задатка по предварительному договору

Но в этот срок никто из них не предложил другому подписать соглашение. Поэтому в м Крынин и обратился в суд. Свои требования он подтвердил распиской, где было указано, что передается задаток.

Задаток - одно из тех слов, точное юридическое значение которого не совпадает с бытовым. Говоря задаток мы часто понимаем частичный платеж вперед за товар или услугу. После передачи товара или оказания услуги должен производиться окончательный расчет. Ну, а если продавец так и не отдаст товар - что будет с задатком?

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мина

    Подтверждаю. Всё выше сказанное правда.

  2. Азарий

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. outciostocil

    По моему мнению Вас ввели в заблуждение.

  4. Тимур

    Лучше поздно, чем никогда.

  5. Петр

    Более грамотного изложения давно не видел но вы не везде полностью правы, за 10 минут такие темы полностью не почухать