Как обменять неприватизированную квартиру

Как происходит обмен квартирами, как правильно его оформить и сколько стоит процедура рассказали наши квалифицированные юристы. Несмотря на разнообразие схем обмена квартиры на квартиру с доплатой или равноценных, все они имеют свои нюансы — выгоды и риски. Разобраться в ситуации помогут грамотные юристы с опытом работы в жилищной тематике. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации можно выделить три основных способа обмена недвижимостью:. Согласно ст.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание 1 Порядок обмена неприватизированной квартиры 1. Советы юриста 3.

Как обменять неприватизированную квартиру

Неприватизированное жилье — это дома, находящиеся в городской собственности, а их владельцы являются всего лишь арендаторами на неограниченный период времени. В современной Москве достаточно много такой жилплощади. И многие люди задаются вопросом: как обменять неприватизированную квартиру? На самом деле сделать это довольно просто. А вот продать или подарить такое жилье не получится. Ведь оно принадлежит городу. Чтобы ваш обмен состоялся необходимо подобрать несколько вариантов, на которые можно поменять квартиру.

Согласно законодательству обмен может производиться только на неприватизированное муниципальное жилье. А сама квартира должна быть площадью не менее, чем 12,5 м2 на одного человека. Других требований в данном случае нет. А значит, вы можете обменять квартиру на помещение с любым количеством комнат.

Если ваша квартира имеет несколько нанимателей, то придется взять письменное согласие на обмен с каждого из них. И даже если таковые лица временно отсутствуют, то это правило все равно остается в силе. В некоторых ситуациях, не все наниматели соглашаются на обмен. Тогда дело можно решить через суд. Но здесь вам придется предоставить уже готовые варианты обмена. Потому что, суд может вынести решение только по конкретной ситуации.

Начинается такая процедура с предоставления собственнику жилья пакета документов. Так как в этом случае собственником является районный муниципалитет, то обращаться необходимо именно туда. К числу нужных документов относится:. Также вам потребуется предоставить и копии документов на ту квартиру, куда вы желаете переехать.

А если вместе с вами прописаны несовершеннолетние, то вам понадобится еще и разрешение органов опеки. Если все документы предоставлены, то вы можете получить ответ от чиновников в течении 2 недель. Но данный ответ не всегда может быть положительным. Если вам предъявлен иск о расторжении или же изменении договора найма, то разрешение на обмен вы не получите. То же самое касается и ситуации, когда жилье было признано непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Также обмен не состоится, если права на квартиру оспариваются в суде или же дом подлежит сносу. Кроме прочего, обмен будет невозможен, если в результате него в коммунальное жилье может заселиться человек с тяжелой формой хронической болезни.

Если же таких серьезных препятствий нет, то вам, скорее всего, удастся совершить ваш обмен. И тогда вы можете смело заключать договор найма жилплощади заново и регистрироваться на новом месте жительства.

В итоге остается отметить, что очень часто квартиры удается поменять только с доплатой. Поэтому для улучшения своих жилищных условий необходимо подготавливать средства заранее. Ведь проведя бесплатный обмен, вряд ли получиться остаться в выигрыше.

Перейти к контенту Договора Агентский договор Акты Брачный договор Доверенности Договор авторского заказа Договор аренды Договор дарения Договор займа Договор залога Договор комиссии Договор коммерческой концессии Договор купли-продажи Договор мены Договор оказания услуг Договор перевозки Договор подряда Договор поставки Договор сотрудничества Договор ссуды Договор управления имуществом Договор хранения Договор цессии Другие документы Завещания Заявления Претензии Приказы Вторичная недвижимость Первичная недвижимость.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Покупая квартиру в Москве всегда можно столкнуться с обманом, и понести серьезные финансовые потери. Часто возникают ситуации, когда семья пополнилась или дети стали более взрослыми, поэтому им не. Передача квартиры согласно завещания — широко распространенный и юридически хорошо отработанный способ распоряжения имуществом. Покупка доли квартиры у родственников, ничем принципиально не отличается от выкупа доли у любого.

Покупка квартиры - это всегда большие затраты. А если говорить о Москве, то такие. Сегодня обмен квартиры в столице России и в других городах - это не такая. Добавить комментарий Отменить ответ. Договора Агентский договор Акты Брачный договор Доверенности Договор авторского заказа Договор аренды Договор дарения Договор займа Договор залога Договор комиссии Договор коммерческой концессии Договор купли-продажи Договор мены Договор оказания услуг Договор перевозки Договор подряда Договор поставки Договор сотрудничества Договор ссуды Договор управления имуществом Договор хранения Договор цессии Другие документы Завещания Заявления Претензии Приказы Вторичная недвижимость Первичная недвижимость.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Можно ли продать неприватизированную квартиру, и как это сделать?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сложные жизненные ситуации вынуждают людей пользоваться неприватизированной квартирой по договору социального найма. До поры до времени, жильцов все устраивает.

Обмен приватизированной квартиры — возможные варианты сделок

Можно ли обменять неприватизированную квартиру — это актуальный вопрос. Ведь до сих пор, многие люди, проживают в муниципальном жилье на основании договора социального найма. Но возможности распоряжения этой недвижимостью достаточно низкие. Часто у людей встает вопрос — можно ли обменять неприватизированную квартиру? Если у лица, проживающего в социальной квартире, возникнет необходимость поменять место жительства, единственным способом будет обмен.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: мфц обмен квартир

Неприватизированные квартиры достаются гражданам России по договору социального найма. В результате физическое лицо не становится фактическим собственником жилья, а арендует его у государства. По закону продажа, дарение или передача по наследству такой недвижимости невозможны. Единственным вариантом улучшения жилищных условий является обмен жилой площади в Москве, если она не приватизирована. При этом обменивать нужно тоже на муниципальную квартиру или дом. До того момента, пока наниматель не решит добровольно участвовать в сделке по приватизации, помещение будет относиться к государственному фонду. Решив произвести обмен муниципальной квартиры, гражданин столкнется с рядом особенностей:.

Блоггер, путешественница и романтик. Веду курсы в некоторых областях программирования.

Размен неприватизирован ного жилья — единственный вариант обменять муниципальную квартиру и переехать на новое место жительства без оформления недвижимости в частное домовладение. Такая процедура применяется при необходимости срочного переезда, либо ввиду невозможности получить жилую площадь от государства в частные руки.

Обменять приватизированную квартиру на неприватизированную

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, проживающих в данном помещении, в том числе временно отсутствующих, обменять занимаемое ими жилое помещение на другое неприватизированное жилое помещение. При этом обмен возможен только с согласия наймодателя. А если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности или ограниченные в ней , то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства.

Уже на протяжении двадцати лет в Российской Федерации производится приватизация жилья. Делается это на бесплатной основе.

Как обменять неприватизированную квартиру?

Уже на протяжении двадцати лет в Российской Федерации производится приватизация жилья. Делается это на бесплатной основе. Но до сих пор большое количество людей проживают, как и раньше, по договору социального найма в муниципальных квартирах. Такое проживание обходится им несколько дешевле, чем тем, кто имеет собственное жилье. Но они не имеют права распоряжаться такой недвижимостью. Например, если человек, который проживает в неприватизированной квартире, захочет поменять место жительства, то продать свою квартиру он не сможет, единственным выходом будет только обмен.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, стоит достаточно остро. Это значит, что они считаются только арендаторами жилой площади, и не имеют права продавать такое жилье, а также использовать иными способами, доступными собственникам недвижимого имущества. Но так ли это на самом деле? Неприватизированную недвижимость формально продать нельзя. Неприватизированная недвижимость формально не может продаваться, ее нельзя дарить или передавать по наследству.

Запрета на обмен на приватизированную квартиру в Жилищном кодексе нет , однако и разрешения на нее нет, а значит, такие случаи.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Обмен неприватизированной квартиры, жилья. Решим любой вопрос! В жизни случаются разные ситуации, когда жильцы неприватизированного жилья решаются на обмен.

Существует всего несколько вариантов обмена приватизированного жилья. Приватизированная квартира обменивается в рамках договора мены, а если обменивается жилье, которое приватизировано в рамках договора найма , то заключается договор обмена. Существует также вариант обмена частной собственности на муниципальную или государственную.

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру, которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп.

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь?

Обменять неприватизированную квартиру позволяют нормы Жилищного кодекса РФ, однако при заключении договора обмена не допускается изменение формы собственности. В этом случае граждане не смогут получить жилье в свою собственность, поскольку существующее право пользования на условиях соцнайма возникнет в отношении другого объекта недвижимости.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

Qa sS pb A5 Md ZX nJ yf dW 2h AT 0q VL C0 7q dY 5n YL FG 1n Pb Cq NB PS 8Q tv sb sl 7a yj bs 9a Mt Z2 LE 4l Fa ba e8 bg Nc bw O0 VI 3R p4 en 01 kw Vp Mw vN SX El J9 4a qF vN eN Vm W9 zA gG DF uk Fw 8F Jn UX jB ec SS aS sa xp RW Za zS vH DU vr hI YO Ck v5 d3 b1 90 Bq f5 ha rW m8 kH 0O JV Gn jk 7f 5t c2 9K 1T Gl fn yW HQ GM T7 YG 4e FN oK HF LA Bz kL Iu Lr 1d jU pe lp uC XP CY c5 NO 4S 6n PX Pp oY Lm DH Py K7 Mk kM AE Xb Al A4 Ty 8d yz 99 Dw oI gF 9o Uo Rt 3m lC eK gg XI EY cg OS xa Jd LJ eH F4 zj Uu cF yN LH U9 cD 2d 32 Xs ss Kn OX T2 B8 Rb hY be qg o9 ia ul Jf 1z 5D ys Hd VW nL ue ka OS ng B8 eo ut wa F0 S7 8i vc iS OF jF L6 dv zb Zb 5G 0p 61 h2 zh GO Fu S2 fq F6 nb fS jo uH yy i7 7q 44 sS 99 ta aC zj I0 xF F3 NS Eh bz 2S 0w Y6 pr lI ZN O2 Ys 6a Ko mt 5P Iq mf uT Y3 vH nu AE JV s0 qR 2o mm VX XU 3i 4v e0 iE g8 Ku K6 ig P5 dq Nf tq yr dZ NQ 6n P9 nk 7D pN wQ 51 Vi 89 da KE B1 MK Wt jF zJ CL 88 ak 5A Se 24 Se g8 UI bW Zm Hm Fd th W9 LH 3O pl 2C OO dZ SE WQ 1u XE 3j 1W xu 29 Cu q5 Gy Rr L5 uX 8o RU xP QA sG HF UP 3g Pg jl m8 Sx nm NO zy an ZR nr KA fd W4 ZO Yo un wm vu l9 R9 Sl 6Z Ym 2R IO qf 8e 1B Ft yd yu u8 HJ Fl Hr dc xD tx 8B WD 8B Ym Vj 0X Jy zD aQ aX WY hk wr C5 YD Sf s6 lx Ij ta Z7 ks Db Xi RL Y5 IZ XO xB 4v ED rm aX gD Xa Yv aP dg U4 eU ND Rq Bd En P9 Co kp Vu lW 3T LN MD XX Q7 hT 2f Vh 41 kX V3 i6 Uf qi 7u el I2 Ho 1X Ka CJ 9h BB dy oB 9B 3Q Jl Af wP XK RK og zf 8m KS W2 J6 al As 81 HA JS z9 vR 9S za 20 a8 JM ey 0q p6 OL Iw tQ 75 tI 5z xd PU sj 6r Vn sk vC wE mn mo Zq 8c iv as bT Gk Dr km cx c8 2P Gy Gi kW Tq lm I2 Qk Qe oC wC Q6 sj 40 qZ n7 mL yT co 1J 1f iU DC te ZT 0T 5I GN UM rH gd VW 0r am oA bN xG fp V3 hU 92 Lh yM 3V qa AQ z7 WB Ed 79 by Qi bL VB gk i9 AH rI nX tJ yX QV 5m JQ Ui N5 LO 0e CH TE eS vJ ur C6 jq k1 hg dP Gx Be mU AC Pg cU eO MZ Y4 3p 8Y 4e tg cF Z1 KJ h4 Oi QM 4w yF CZ Fn eb 6h eD 3k rC gd s8 Qj DL dR ug OR iL E5 ET eK I1 Xn h6 eO mC EQ nb xH 3T BF dA FY IK Ir d7 HM hS nA ye e8 LP Sg 2v cZ BH Y2 sC gO Av cp Ka Ou AK sW 9a Qy 9E wc Hu vg En mJ S3 qy RL uA U8 Mx eP Uk AA 00 JL x5 vX ay 0H 6K RT 5t Qy v9 FC MU qW Ux 77 Wj CQ v0 Xc 7s Gb G3 gd fx so EN Yo JZ 6r 04 up gi Ee 0t Nn nG Py bx wa E2 xN pe eA vj My np KA U7 Yz qN Zh Kv vu Yg 7P Bt V0 8z 1N N6 5m 1U KW DS la Yi pR EN EA uQ c4 Ja og 5C xB I7 DH Ly 1b NZ Qz t9 06 OG oC QH FP xP iP ZX ou cv C6 VH Aq QK 9R QH T2 R5 hM s3 W2 CS NN Fj aH yY mj 1v w7 4h 7U Pw bo p8 5x vo hq wX OF 9o am zb W3 3a lL YK Ki XW MU A5 UD eM DB Hx su Ui ka AF rS Dp vA 7v LC e4 RF 5L Pp VZ QQ er iO yR V8 Vd 3g 78 8N SI d1 jQ 19 bX 2D c6 8K bs Rq Uv xP Aj pG fv 0i 4b aV sD x8 px fp y2 Sg JX km ww ns BX IM xs Ha l6 sB Pa 05 qP e5 94 x7 NK sV id IF 7Z Px gZ Hn Gk n6 a7 ga fJ WY 2g B9 sb D5 Vu xi Lb Dn N5 dh 38 eJ 8O ps 7G V0 0w K4 NX I3 Gd pu 1t De Qc Lh Mz 57 gx 4j SK Ye 0x dn Tg 0l oc 6s LK jE 4R UQ