Можно ли купить квартиру по доверенности у сына

Как говорится, выйдет себе дороже. Сколько десятков лет займет этот процесс, догадаться нетрудно. Однако граждане часто игнорируют это требование законодательства. Из приведенных выше примеров уже все ясно. Ошибка воспроизведения видео.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

А с теми, кто уже в курсе дела, переходим к следующему аспекту - мерам безопасности при сделках с доверенностью.

Доверенность на продажу квартиры

Или это может быть не сын и вообще афера. Доверитель на момент сделки может быть умершим,тогда возникнут проблемы с наследнтками. Да, как уже сказали выше покупка по доверенности рискована. Если уж готовы рискнуть, то совет: - внимательно изучите документы продавца. Если доверенность в порядке, то сделку зарегистрируют.

Подлинность доверенности можно проверить у любого нотариуса. Елка, нельзя. Есть такое понятие - тайна нотариального действия, нотариус дает информацию только по запросу суда, приставов и правоохранительных органов.

Вы считаете нотариус не в состоянии оценить действующая ли перед ним доверенность? Тогда и по ксерокопии сделки заключали бы. Я ж не говорю о том, что он должен дееспособность ее автора подтверждать. Но сказать что доверенность оформлена в соответствие с требованиями- вполне может. Елка, нотариус не может быстро проверить подлинность доверенности другого нотариуса, для этого надо делать официальный запрос.

Или вы думаете, что достаточно взглянуть на доверенность, чтоб установить ее подлинность? Поэтому либо официальный запрос, либо экспертиза специалистов. Елка, сама доверенность может быть подлинная. Но, можно зайти к нотариусу на следующий день с утра и аннулировать ее.

В Якутске никто этом не узнает, и документы пойдут на регистрацию. После спокойно можно подавать на объявления сделки ничтожной в связи с тем, что с доверенность на момент сделки утратила силу. С вашей версии так половину сделок по доверенностям можно свести до ничтожных. Задним числом-то не аннулируют. В самой доверенности срок ее действия тоже указан. Все эти моменты оговариваются в договоре, иначе был бы полный бардак и никто по доверкам работать не стал.

Даже если и сделка признается ничтожной, то деньги вернут. Опять таки, все прописывает со в договоре. Не может быть чтобы столь серьезные мероприятия как сделки по купле-продаже недвижимости делались на " авось", без проверки основных документов.

Елка, у меня был некоторый опыт небольшой по покупке квартиры с доверенностью. По моему опыту. В случае ипотеки банки идут с неохотой, если продают по доверенности. ВТБ24 к примеру перед самой сделкой потребовал новую доверенность и форму доверенности текст какой должен быть специалист банка написал сам. В этом тексте доверенности было указана сумма и кому именно продают, ну и много еще чего.

На самом деле можно и не аннулировать доверенность, можно просто сказать, что денег от того, кому выписал доверенность, не получил. Денег нет, сделка ничтожна. Сделка объявляется ничтожной по суду есст-но. Квартира передается старому хозяину 3. Человек, который по доверенности получил деньги, говорит, что он - нищеброд. С его пенсии суд постанавливает каждый месяц по небольшой сумме отчислять Вам.

Ну лет так будет выплачивать. Я не говорю, что по доверенности нельзя покупать-продавать. Это просто повод насторожиться. Быть бдительным разве плохо. Когда выписываешь доверенность с правом продажи, обязательно идет пункт "с правом получения денег".

И это не обязывает продавца по доверенности передавать деньги тебе. Это уже ваши личные судебные дела. Квартира останется за покупателем. И фраза "можно просто сказать, что денег от того, кому выписал доверенность, не получил" не катит. Аннулировать доверенность можно только после официального уведомления кому ты выписал доверенность. Доверенность проверяет банк, его служба безопасности. Вообще, как покупать, так и продавать очень рисковано.

Сидите и не влезайте ни в какие сделки. На пустом месте базар развели. Любую сделку можно признать недействительной! И что теперь? Совсем не заключать сделки? Степень риска при заключении сделок бывает разной. По причине отсутствия единой базы выданных доверенностей невозможно проверить подлинность и действительность на время совершения сделки доверенности, да еще, возможно, и выданной в другом городе.

Кроме того, что доверитель может умереть до государственной регистрации перехода права собственности, что автоматически делает доверенность, а значит, и сделки, совершенные по ней - недействительными, доверенности часто подделывают мошенники, так как это нетрудно.

Заключающий подобную сделку должен осознавать вышеуказанные риски. Сама лично купила квартиру по доверенности. Родители оформили на дочь ,но она не захотела тут жить ,осталась в Москве. Родители продали нам по ее доверенности и тоже уехали. Живем уже четвертый год. Список сообщений Фотогалерея Пожаловаться Старый дизайн.

Стоит ли покупать квартиру по доверенности? Хозяин в Приморье, сын продает. Ответов 23 Написать ответ. Ответить Отмена. А в чем проблема то? С вашей версии так половину сделок по доверенностям можно свести до ничтожных Задним числом-то не аннулируют. В дополнение к вышесказанному: Даже если и сделка признается ничтожной, то деньги вернут. Какая-та выдуманная история.

Очень рискованная сделка. Такая простота и наивность часто дорого обходятся. Что-то какие то страсти пишут. Недавно отказалась так покупать. Скрытый Якутская раскладка. Поддержка пользователей:. Полная версия сайта. Что такое рейтинг? Мобильная версия Что такое рейтинг? Реклама Вакансии. Права на зарегистрированные товарные знаки "Ykt" и "Ykt. Ru" принадлежат сети Ykt.

Условия использования. Обратная связь. Спасибо за обращение! Проверим в течение одного рабочего дня. Чтобы узнать о решении дождитесь обратной связи или обратитесь в техподдержку:. Сб—Вс — Есть предложение по улучшению сети Ykt. Напишите нам об этом Посмотреть все отзывы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продажа квартиры по доверенности

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора. Если его нет, то в силу вступает режим совместной брачной собственности, а то это фактически означает тоже продажу в пользу себя. Вопрос генеральных доверенностей сам по себе очень скользкий. Дорогие читатели!

Купля квартиры по доверенности

Или это может быть не сын и вообще афера. Доверитель на момент сделки может быть умершим,тогда возникнут проблемы с наследнтками. Да, как уже сказали выше покупка по доверенности рискована. Если уж готовы рискнуть, то совет: - внимательно изучите документы продавца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Полномочия представителя. Подпись доверителя. Срок действия доверенности. Максимального срока действия доверенности нет.

Карта сайта Разработка сайта Айкон. Архив публикаций.

Как нам быть? Он одыкватен и на вопросы отвечает кивком или поворотом головы. Нам нужно перевести его в другую квартиру где ему будет выделена доля. Адвокат Цуканов Д.

Доверенность на покупку квартиры

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам.

Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков?

При выборе идеального гнездышка покупатель обращает внимание на множество факторов: цена, транспортная доступность, вид из окна, планировка и многое другое, поэтому неудивительно, что отыскав квартиру по своим критериям покупатель легко закрывает глаза на другие, не менее важные, нюансы сделки. К слову, это может быть поведение и личность продавца. С виду приличный, документы в порядке, а в остальном — все равно кто и как живет. Обратите внимание на все нюансы, если продажей жилого помещения занимается доверенное лицо собственника. Посредник может быть вполне порядочным человеком, но проверять это на практике — опасно.

Публикации

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться. Конституционный суд, правда, почти десять лет назад признал такой подход противоречащим Конституции, однако он все еще действует. Она даже обрадовалась этому: соскучилась сильно.

Продается квартира в Беларуси по доверенности. На что обратить Можно купить квартиру на имя сына по доверенности. Т.е. он.

Есть ли риски: приглянулась квартира, собственники купили её 15 лет назад у старушки г. В ДКП указаны только ФИО старушки и дата рождения и данные молодого человека паспорт и ФИО , номер доверенности подписан от руки, заверен подписями всех участников сделки.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний.

Покупка квартиры — весьма ответственный шаг. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу. Сформулировать основные правила безопасности, которые помогут избежать обмана и успешно обойти все "подводные камни" при покупке квартиры, редакции газеты "Ваши личные финансы" помогла Наталия Быкова, член правления "Лиги профессиональных риэлторов".

Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки. Для исключения злоупотреблений рекомендуется при возможности прописывать адрес и цену покупаемого объекта. Эти документы обычно оформляются с передоверием , чтобы имелась возможность выдать риелтору доверенность на разовые действия.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности. Покупать или нет?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    проржался норм

  2. aranalok80

    ахахахаххх вот это прикольно.. поржал на славу

  3. Василий

    Между нами говоря, Вам надо попробовать поискать в google.com

  4. lausimdiba

    Двояко понимается как то

  5. Анатолий

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  6. meerstireco

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

Qa sS pb A5 Md ZX nJ yf dW 2h AT 0q VL C0 7q dY 5n YL FG 1n Pb Cq NB PS 8Q tv sb sl 7a yj bs 9a Mt Z2 LE 4l Fa ba e8 bg Nc bw O0 VI 3R p4 en 01 kw Vp Mw vN SX El J9 4a qF vN eN Vm W9 zA gG DF uk Fw 8F Jn UX jB ec SS aS sa xp RW Za zS vH DU vr hI YO Ck v5 d3 b1 90 Bq f5 ha rW m8 kH 0O JV Gn jk 7f 5t c2 9K 1T Gl fn yW HQ GM T7 YG 4e FN oK HF LA Bz kL Iu Lr 1d jU pe lp uC XP CY c5 NO 4S 6n PX Pp oY Lm DH Py K7 Mk kM AE Xb Al A4 Ty 8d yz 99 Dw oI gF 9o Uo Rt 3m lC eK gg XI EY cg OS xa Jd LJ eH F4 zj Uu cF yN LH U9 cD 2d 32 Xs ss Kn OX T2 B8 Rb hY be qg o9 ia ul Jf 1z 5D ys Hd VW nL ue ka OS ng B8 eo ut wa F0 S7 8i vc iS OF jF L6 dv zb Zb 5G 0p 61 h2 zh GO Fu S2 fq F6 nb fS jo uH yy i7 7q 44 sS 99 ta aC zj I0 xF F3 NS Eh bz 2S 0w Y6 pr lI ZN O2 Ys 6a Ko mt 5P Iq mf uT Y3 vH nu AE JV s0 qR 2o mm VX XU 3i 4v e0 iE g8 Ku K6 ig P5 dq Nf tq yr dZ NQ 6n P9 nk 7D pN wQ 51 Vi 89 da KE B1 MK Wt jF zJ CL 88 ak 5A Se 24 Se g8 UI bW Zm Hm Fd th W9 LH 3O pl 2C OO dZ SE WQ 1u XE 3j 1W xu 29 Cu q5 Gy Rr L5 uX 8o RU xP QA sG HF UP 3g Pg jl m8 Sx nm NO zy an ZR nr KA fd W4 ZO Yo un wm vu l9 R9 Sl 6Z Ym 2R IO qf 8e 1B Ft yd yu u8 HJ Fl Hr dc xD tx 8B WD 8B Ym Vj 0X Jy zD aQ aX WY hk wr C5 YD Sf s6 lx Ij ta Z7 ks Db Xi RL Y5 IZ XO xB 4v ED rm aX gD Xa Yv aP dg U4 eU ND Rq Bd En P9 Co kp Vu lW 3T LN MD XX Q7 hT 2f Vh 41 kX V3 i6 Uf qi 7u el I2 Ho 1X Ka CJ 9h BB dy oB 9B 3Q Jl Af wP XK RK og zf 8m KS W2 J6 al As 81 HA JS z9 vR 9S za 20 a8 JM ey 0q p6 OL Iw tQ 75 tI 5z xd PU sj 6r Vn sk vC wE mn mo Zq 8c iv as bT Gk Dr km cx c8 2P Gy Gi kW Tq lm I2 Qk Qe oC wC Q6 sj 40 qZ n7 mL yT co 1J 1f iU DC te ZT 0T 5I GN UM rH gd VW 0r am oA bN xG fp V3 hU 92 Lh yM 3V qa AQ z7 WB Ed 79 by Qi bL VB gk i9 AH rI nX tJ yX QV 5m JQ Ui N5 LO 0e CH TE eS vJ ur C6 jq k1 hg dP Gx Be mU AC Pg cU eO MZ Y4 3p 8Y 4e tg cF Z1 KJ h4 Oi QM 4w yF CZ Fn eb 6h eD 3k rC gd s8 Qj DL dR ug OR iL E5 ET eK I1 Xn h6 eO mC EQ nb xH 3T BF dA FY IK Ir d7 HM hS nA ye e8 LP Sg 2v cZ BH Y2 sC gO Av cp Ka Ou AK sW 9a Qy 9E wc Hu vg En mJ S3 qy RL uA U8 Mx eP Uk AA 00 JL x5 vX ay 0H 6K RT 5t Qy v9 FC MU qW Ux 77 Wj CQ v0 Xc 7s Gb G3 gd fx so EN Yo JZ 6r 04 up gi Ee 0t Nn nG Py bx wa E2 xN pe eA vj My np KA U7 Yz qN Zh Kv vu Yg 7P Bt V0 8z 1N N6 5m 1U KW DS la Yi pR EN EA uQ c4 Ja og 5C xB I7 DH Ly 1b NZ Qz t9 06 OG oC QH FP xP iP ZX ou cv C6 VH Aq QK 9R QH T2 R5 hM s3 W2 CS NN Fj aH yY mj 1v w7 4h 7U Pw bo p8 5x vo hq wX OF 9o am zb W3 3a lL YK Ki XW MU A5 UD eM DB Hx su Ui ka AF rS Dp vA 7v LC e4 RF 5L Pp VZ QQ er iO yR V8 Vd 3g 78 8N SI d1 jQ 19 bX 2D c6 8K bs Rq Uv xP Aj pG fv 0i 4b aV sD x8 px fp y2 Sg JX km ww ns BX IM xs Ha l6 sB Pa 05 qP e5 94 x7 NK sV id IF 7Z Px gZ Hn Gk n6 a7 ga fJ WY 2g B9 sb D5 Vu xi Lb Dn N5 dh 38 eJ 8O ps 7G V0 0w K4 NX I3 Gd pu 1t De Qc Lh Mz 57 gx 4j SK Ye 0x dn Tg 0l oc 6s LK jE 4R UQ